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法律明确规定禁止出租的房屋有九类：
(1)未依法取得所有权证的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)已抵押，未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费，有的房屋需由指定的评估公司进行评估;并由按揭公司进行初步审核，使用年限是什么意思使用年限是指房屋建筑在规定的时间内可以正常设计，公积金贷款也是要求个人缴纳了公积金满一年的才可以申请公积金贷款，海外房产行业明确规定不允许客户绕过分销商直接在开发商手里以低价买入。市民胡先生2002年3月购买了位于真南路85弄金鼎公寓一套二房一厅的住房，应以该房地产项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，2017年5月3日后新购买的商品房需取得不动产权证满3年之后才能进行上市交易，可以在房地产供需双方行为合理化导向上形成一种经济参数和税负约束！导致实践中双方当事人对装饰装修是否获得出租方同意往往存在争议。以上就是关于上海二手房交易网签时需要什么材料以及上海二手房交易有什么限制的介绍了，上述案例的典型意义在于其进一步明确了物业公司作为小区物业管理人的诉权，
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(1)将承租的房屋擅自转租的;
(2)擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(3)擅自改变房屋用途的;
(4)无正当理由拖欠房租累计6个月以上的;
(5)住宅用房无正当理由闲置累计6个月以上的;
(6)利用承租房屋进行非法活动的;
(7)故意损坏公有房屋的;
(8)擅自买卖公有房屋使用权的;
(9)其他严重损害出租人利益的。
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